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7月佛山楼市27盘推新业内预计成交量或回落-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:10:25 阅读: 来源:抑雾剂厂家

7月佛山楼市27盘推新 业内预计成交量或回落

以往6~8月是楼市淡季,但这个7月受成交大涨影响,开发商推货热情持续。据统计,7月份佛山五区将有27个楼盘推货,而在纯新盘方面,则有11个“新面孔”迎接市场考验。业内人士认为,佛山取消限购之后,已经过量消化,本月的成交量可能会有所下落。

南海17盘推新占比达六成

广佛交界成交量一直是佛山的领头羊,7月不少开发商依旧推货势猛。中海万锦熙岸将在7月初加推89、109、129㎡的三四房户型,带精装发售,吹风价12000-14000元/㎡。保利西雅图计划在7月上旬推出95~140㎡三四房精装单位,均价预计12000元/㎡。领地海纳君庭将推出涵盖50~60㎡的小两三房,目前已经开放样板间,价格尚不知。但该项目在售产品均价7200~7300元/㎡。

另外7月南海镇街盘似乎也迎来了新一轮“爆发”,约有10个盘推货,集中在狮山、西樵、罗村等。狮山的恒福天悦花园预计7月中旬首推78~110㎡的三房,吹风价5000~6500元/㎡。凯旋名门预计7月开放全新板房,将推91㎡三房产品,价格还没有定,但是在售的92㎡的三房单位均价是7500元/㎡。在西樵,也有两盘推新,分别是樵汇花园和江山一品。樵汇花园属于纯新盘,计划在7月正式开售,户型主打74~166㎡的两至五房。库存量大的罗村,仍然有招商依云华府和奥园公园一号推出。其中,招商依云华府计划7月份加推13座,户型主打90、127㎡的三四房,价格在7000~8000元/㎡。

禅城中心多新盘入市

禅城7月新盘不少,包括绿岛湖壹号、涟岸、佛山富力广场、佛山时代年华和非凡领域。绿岛湖壹号7月计划推售洋房新品,户型涵盖140~290㎡四五房。同样位于绿岛湖片区的涟岸,7月将推面积为260~309㎡的别墅产品,价格预计20000元/㎡。佛山富力广场预计在7月4日推精装洋房,户型涵盖86~145平米三四房,价格也未定。位于禅城区港口路与华新路交界的佛山时代年华,预计7月开放样板间,首推84~98㎡的三房,带精装。位于禅城区同兴路的非凡领域,7月将推出首批洋房,户型涵盖64~161平米的两至四房单位。

时代云图和港宏世家也将推新货。时代云图将在7月5日开放全新样板房,预计7月中旬发售2期新品,面积涵盖68~118平米的两至四房。

顺德3盘推新货,高明、三水无新货

7月份,顺德将有3个盘推新,仅有1个是纯新盘。位于陈村镇佛陈路和白陈路交汇处的新盘广佛颐景园预计7月推83~110㎡三房,部分带精装。位于顺德容桂东堤路以南、凤翔北路以东的凯蓝滨江公馆,7月将推出71~126㎡的三四五房。位于陈村镇白陈路的太平洋广场太鼎中心,预计7月上旬开放公寓样板间,7月正式推售。高明、三水七月暂无新货推出。

业内观点

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合富房地产经济研究院院长龙斌:

7月成交量或将回落

根据往年的情况,7月属于楼市的淡季,但今年已经算是推货较多的了。回顾2015年上半年,佛山取得的成绩是很不错的。正因为如此,佛山消费力已经被消化得过快,预计7月成交或将回落。在价格上不会大起大落。

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